공인중계사 공부10 공인중개사 시험8 민법만 파야 될것 같습니다. 계속 하니 생활 밀착이라 은근 재밌네요. 항상 리마인드 (법은 감정이 아니라 법 그대로 외우고 적용) 중요 포인트 정리 법률행위 관계 (무효인 부분만 정리) 1. 양자간 -계약 전: 권리의무가 생성 되지 않았기 때문에 시행 할 필요 X -계약 후: 계약 후라도 부당이득 반환을 청구 할 수 있다. (단 여기서 사회 질서 위반은 반환청구를 할수 없다) **사회직서 위반 인것 같지만 아닌 사례** 1) 조세포탈, 투기 2) 강박 3. 강제집행면탈 (감정이 아니라 법그대로 ㅋㅋ) 2. 3자와의 관계 - 어떠한 상황에서도 무효 : 모든 제3자에게 무효 주장 가능 - 비진의, 통정허위표시 : 선의의 제 3자에게만 무효 주장 x - 명의신탁: 선의 악의 불문하고 무효 주장 x 공인중개사 .. 2020. 3. 24. 공인중개사 시험7 민법은 살짝 어렵긴 하지만 하면 할 수록 재미 있는듯. 부동산이중매매의 법칙 이 개념을 이야기 하려면 먼저 선의 악의 개념을 알고 있어야 할듯 보통 선의 악의 면 좋은의도 나쁜 의도로 만으로 생각 할 수 있지만 민법은 말그대로 법그대로 이해하면 된다. 선의 : 어떤 사건이나 사실을 몰랐던 경우 1) 무과실: 사건이나 사실을 주의를 했지만 알수 없었을 경우 2. 과실: 주의를 했떠라면 알 수 있었던 경우 악의 : 어떤 사건이나 사실을 알았던 경우 ex) 알면서 거래를 했으면 악의 이렇게 나뉘지만 상황과 사건에 따라 적용하는 법위는 경우의 수가 엄청 많습니다. 1. 적극 가담 - 무효 but 추후 대위말소 제 3자도 무효로 주장이 가능 2. 악의는 - 유효 이중매매의 경우 제 3자가 악의 이더라도 일단 이중.. 2020. 3. 23. 공인중개사 시험6 학개론 공부가 가장 재밌고 쉬운듯..,.. 학개론만 같았으면 다른 과목도 ㅋㅋ 복합용어 복합개념 - 법률적 경제적 기술적 측면 복합부동산 - 토지와 건물을 하나로 보는 개념 (일광평가 원칙) 복합건물 - 하나의 건물 안에 다양한 용도가 결합된 건물 (구분평가 한다) 주택 분류 1. 다중주택, 다가구 주택 (단독주택 - 분류한다) 다중주택 1. 3개층 이하 2. 330m2 이하 다가구 주택 1. 3개층 이하 2. 660m2 이하 공인중개사 인강 이쪽 교수진들은 시험에 안나오는건 농담도 안하는 듯. 너무 핵심만 하는듯 해서 살짝 걱정도 되긴하는데, 강의 및 자체문제집 만드시는 분들이 시험출제위원 하시던 분들이 있어서...단기간 자격증 취득용으로는.. darkstone12.tistory.com 2. 다세대 주.. 2020. 3. 22. 공인중개사 시험 5 부동산 세법 듣기 시작 했는데 .. 너무 재밌네요 양도소득세 소득의 구분은 종합소득 퇴직소득 양도소득 으로 나뉘는데, 각각의 소득들은 나뉘어서 과세를 하게 됨. 예컨대 종합소득에는 (이자, 배당, 사업, 근로, 연금, 기타) 6가지 소득이 있는데, 이 부분들은 종합소득으로 하고 나머지 퇴직, 양도는 분류세로 나누어서 과세가 됩니다. 공인중개사 인강 이쪽 교수진들은 시험에 안나오는건 농담도 안하는 듯. 너무 핵심만 하는듯 해서 살짝 걱정도 되긴하는데, 강의 및 자체문제집 만드시는 분들이 시험출제위원 하시던 분들이 있어서...단기간 자격증 취득용으로는.. darkstone12.tistory.com (처음 알았네요) 이 부분에서 직장인지만 처음알았던 부분이 과세 기간은 (1/1~12/31 1년이고) 확전 신고.. 2020. 3. 15. 이전 1 2 3 다음
